ש טרגדיית השפ - ” פים

הגישה הקהילתית רואה בתושבים את האחראים על השטח ושואפת לסייע להם לממש את בעלותם על השטח. [...] על אף מסורת ארוכת שנים זו של תכנון שטחים משותפים גדולים, ועל אף שכיחותו של מודל הבית המשותף בישראל, החוק הרלוונטי נחשב למיושן והופך את ניהול הבית המשותף לקשה ולבלתי יעיל )אלתרמן וצפריר, 2004; אלתרמן, 2009; יחידת המחקר של הכנסת, 2007; מועלם, 2018). [...] במקרה של עובד עינת נ' עיריית מודיעין, בית המשפט ציין, לאחר סיקרה משפטית קצרה על אחריותה הנזיקית של העירייה בשטחים פרטיים פתוחים, כי "עולה בבירור אחריותה של העירייה גם לשטחים שהם שפ"פ" )פסקה 15(. [...] בהמשך לכך, חלקו השני של המאמר בוחן את תפקידה של הרשות המקומית במתן מענה לאתגר השפ"פים, ממפה ומנתח את סוגי האסטרטגיות השונות של הרשויות בהתייחסן לסוגיה. [...] ייתכן גם כי תנאי החוזה עצמם גרמו להיסוסים בקרב הדיירים, וכמובן ייתכן גם כי ישנם דיירים שסירבו לשלם את התשלום החודשי, על אף שהוא נמוך, אולי מתוך תחושה של תסכול כלפי העירייה על הצורך כביכול לשלם סכום נוסף על גבי הארנונה.