cover image: Flexwoningen als aanvulling op het woningaanbod - Jolien Groot Marieke van der Staak

20.500.12592/35qcxs

Flexwoningen als aanvulling op het woningaanbod - Jolien Groot Marieke van der Staak

7 Jul 2022

In een hierna uit te voeren vervolgstudie besteden we aandacht aan het gebruik van flexwoningen: wat zijn de ervaringen van verhuurders en huurders en hoe verhouden deze zich tot de veronderstelde effecten van flexwoningen op de verruiming van het woningaanbod en het voor- komen van ongewenste woonsituaties? 1.2 Wat is flexwonen en wat wordt ervan verwacht? Zowel de media als de politiek gebruiken. [...] Er moeten afspraken gemaakt worden over de ge- schiktheid en de beschikbaarheid van (tijdelijke) locaties, het type en de kwaliteit van de te realise- ren woningen, het aantal woningen, de daarin te huisvesten doelgroep(en), de wijze van financiering, de benodigde vergunningen, de benodigde voorzieningen, en de eventuele participa- tie van de omgeving (Rijksoverheid 2019b). [...] Bij de transformatie van bestaand vastgoed moet de gemeente afstemmen met de gebouweigenaar, de exploitant die verantwoordelijk is voor de (benodigde) verbouwing, en de partij die daarvoor de in- vestering doet. [...] 3.1.3 (Des)investeringen Een laatste belangrijke factor die een rol speelt bij de businesscase van het flexwonen, zijn de (des)investeringen: hoeveel geld levert de flexwoning aan het eind van de exploitatietermijn nog op? En hoeveel moet er aan de voorkant worden betaald voor grond en opstal? Voor een sluitende businesscase moet de investering aan de voorkant lager zijn dan de waarde van de kasst. [...] We stelden eerder vast dat de inkomsten uit de exploitatie en de uitgaven niet de meest voor de hand liggende knoppen zijn om de waarde van het vastgoed te ver- hogen.

Authors

Planbureau voor de Leefomgeving

Pages
51
Published in
Netherlands
Title in English
Flex homes as an addition to the housing offer - Jolien Groot Marieke van der Staak [from PDF fonts]