Neue Arbeitswelt, neue Arbeitsorte: Auswirkungen von Homeoffice auf den Büroimmobilienmarkt

Unsere Auswer- Büromarkt? Die Antworten hierauf sind von besonde- tung belegt, dass in Branchen mit starkem Homeoffice-Wachs- rer Bedeutung für die aktuellen Diskussionen um die tum ein Rückgang der durchschnittlichen Flächennachfrage und Zukunft von Homeoffice und die Herausforderungen gleichzeitig steigende Mietpreise pro Quadratmeter zu verzeich- am Immobilienmarkt. [...] Informationstechnik, Unternehmensberatung, 3 In den Jahren 2013 bis 2017 bestehen einzelne Lücken in der Werbung und Marktforschung, Versicherungen, Forschung und Ent- Marktabdeckung von Hamburg und Köln, während in den späteren wicklung, Finanzdienstleistungen sowie die Automobil- und Phar- Jahren das dortige Marktgeschehen genau so umfassend beobachtet maindustrie und die öffentliche Verwaltung. [...] Während über die Zeit der relative Abstand haben während der Lockdowns bis zu 34 % der Be- im Mietniveau zwischen den meisten Städten konstant 6 geblieben ist, fällt der Anstieg von Berlin auf, der so- Für die Entwicklung der Homeoffice-Quote in Deutschland kombi-nieren wir Daten von Eurostat (2012-2019) sowie monatliche Erhe- wohl den wirtschaftlichen Aufholprozess gegenüber bungen von infas360 (. [...] Tatsächlich leidet im Der aktuelle Trend in den Unternehmen geht hin Homeoffice der informelle Austausch, die Kreativität, zu strukturiert hybriden Arbeitsmodellen, also einer der Wissenstransfer und die teamübergreifende Kom- Festlegung von Präsenztagen in Kombination mit munikation (Brucks und Levav 2022; Emanuel und Har- Homeoffice-Möglichkeit an den übrigen Tagen. [...] Tatsächlich be- legt die ifo Konjunkturumfrage Dezember 2023, dass Die Analyse des Einflusses von Homeoffice auf den Freitag in 55 % der Unternehmen der meistgenutzte Büromarkt erfordert die Berücksichtigung von kurz- Homeoffice-Tag ist, vor Montag mit 35 %.